國(guó)開(kāi)行安徽分行大力支持安徽省保障性住房建設(shè)

今年以來(lái)，國(guó)家開(kāi)發(fā)銀行安徽省分行繼續(xù)加大力度支持全省保障性住房建設(shè)。截至三季度末，國(guó)開(kāi)行安徽分行共支持全省保障性住房建設(shè)項(xiàng)目41個(gè)，發(fā)放貸款140.25億元，其中2012年以來(lái)發(fā)放貸款57.53億元，居全省同業(yè)首位。目前，國(guó)開(kāi)行安徽分行在我省保障性住房貸款余額100.27億元，約占全省保障性住房貸款余額的75%，共支持了全省16個(gè)市完成拆遷建筑面積2480.66萬(wàn)平方米，惠及21.5萬(wàn)戶(hù)、71.41萬(wàn)中低收入群眾。

一是專(zhuān)款專(zhuān)用，加強(qiáng)保障房貸款投向管理。在信貸規(guī)模有限的情況下，堅(jiān)持單列保障性住房貸款規(guī)模，并動(dòng)態(tài)跟蹤、統(tǒng)籌調(diào)配，確保規(guī)模用足、用活、用好。

二是多措并舉，多方籌集資金擴(kuò)大社會(huì)融資總量。積極發(fā)揮“投貸債租證”綜合金融服務(wù)優(yōu)勢(shì)，通過(guò)協(xié)助地方政府設(shè)計(jì)發(fā)行企業(yè)債、融資租賃及信托投資等方式解決項(xiàng)目資金不足問(wèn)題。今年以來(lái)，已成功主承銷(xiāo)蕪湖建投28億元企業(yè)債及合肥鑫城12億元企業(yè)債，開(kāi)展蕪湖宜居20億元售后回租業(yè)務(wù)并實(shí)現(xiàn)資金到位5億元，目前正在操作合肥建投50億元企業(yè)債、滁州城投15億元企業(yè)債、淮北礦業(yè)10億元保障房專(zhuān)項(xiàng)企業(yè)債等主承銷(xiāo)工作，辦理了蚌埠、淮南、安慶、宿州、六安等地共105億元城投企業(yè)債入庫(kù)工作，均用于當(dāng)?shù)乇Ｕ闲宰》宽?xiàng)目建設(shè)，預(yù)計(jì)今明兩年可為全省保障性住房提供貸款以外資金240。

三是加強(qiáng)合作，推動(dòng)科學(xué)規(guī)劃先行和落實(shí)。在與省住建廳簽署《開(kāi)發(fā)性金融支持安徽省保障性住房建設(shè)合作協(xié)議》的基礎(chǔ)上，積極建立以規(guī)劃為引領(lǐng)、以項(xiàng)目合作為支撐的全面合作機(jī)制，與住建廳合作開(kāi)展對(duì)全省各地保障性住房建設(shè)資金需求的全面調(diào)研，參與全省棚戶(hù)區(qū)改造等相關(guān)規(guī)劃編制及論證工作，逐市落實(shí)融資方案，推動(dòng)全省保障房建設(shè)規(guī)劃的落實(shí)。

四是創(chuàng)新模式，形成長(zhǎng)效發(fā)展機(jī)制。針對(duì)保障房建設(shè)融資存在項(xiàng)目單個(gè)規(guī)模小、自身還款現(xiàn)金流不足等問(wèn)題，積極推動(dòng)地方政府將土地出認(rèn)收入注入保障房建設(shè)融資平臺(tái)，壯大平臺(tái)實(shí)力，作為其主要還款來(lái)源，并創(chuàng)新設(shè)計(jì)了“統(tǒng)一評(píng)審、有條件承諾、分批簽訂借款合同”的評(píng)審模式，有效保證了成熟項(xiàng)目的建設(shè)資金需求。