蕪湖碰頭會(huì)(原外經(jīng)廣場(chǎng))酒店租賃項(xiàng)目招租公告

                發(fā)布時(shí)間:2024-09-26 瀏覽次數(shù):2118

                一、項(xiàng)目名稱:蕪湖碰頭會(huì)(原外經(jīng)廣場(chǎng))酒店租賃項(xiàng)目(本項(xiàng)目競(jìng)租文件須為紙質(zhì)文件)

                二、招租人:蕪湖市恒創(chuàng)鳩茲商業(yè)管理有限責(zé)任公司

                三、招租內(nèi)容

                (一)基本情況

                蕪湖碰頭會(huì)項(xiàng)目位于弋江路與利民路交匯處,占地面積5.54萬㎡,總建筑面積約18萬㎡(不含臨時(shí)建筑),其中B區(qū)由酒店、商業(yè)裙樓、公寓樓組成?,F(xiàn)通過公開招租方式選取B區(qū)酒店承租人。B區(qū)酒店地上共20層,建筑面積32651.50其中1850㎡為臨時(shí)占用,近期完成搬離1-4層為大廳、中餐廳、宴會(huì)廳、會(huì)議室,5-20層為客房,客房數(shù)量為331間。酒店最終交付以現(xiàn)狀交付為準(zhǔn)。同時(shí)最終中標(biāo)承租人(以下稱中選人)需重新裝修,開業(yè)前的裝飾裝修、設(shè)施設(shè)備及家具采購安裝、酒店布草及相關(guān)證件辦理等相關(guān)事務(wù)均由中選人自行辦理,費(fèi)用自理。 

                1.項(xiàng)目情況:意向承租人自行查勘出租標(biāo)的,了解出租標(biāo)的水、電、消防、周邊環(huán)境、面積、結(jié)構(gòu)、質(zhì)量、外觀、裝修等情況,且無異議,由此產(chǎn)生的投資風(fēng)險(xiǎn)自行承擔(dān),與招租人無關(guān)。

                2.項(xiàng)目交割:中選人在簽訂《酒店租賃合同》后,按照出租標(biāo)的移交日現(xiàn)狀與招租人辦理出租標(biāo)的移交;承租人應(yīng)配合辦理房產(chǎn)移交手續(xù),無正當(dāng)理由不接受的,即視同出租人已按期完成標(biāo)的的移交;自房屋移交之日起,因承租人未盡到妥善管理的義務(wù)導(dǎo)致的房屋損毀、滅失,造成第三方財(cái)產(chǎn)損失或人身傷害等,均由承租人承擔(dān),與招租人無關(guān)。出租標(biāo)的在移交之日前的水、電、天然氣、物業(yè)等相關(guān)費(fèi)用由招租人承擔(dān),移交后的水、電、天然氣、物業(yè)等相關(guān)費(fèi)用由承租人承擔(dān)。

                3.進(jìn)場(chǎng)裝修時(shí)間:合同簽訂后,承租人須對(duì)酒店進(jìn)行重新裝修,對(duì)出租標(biāo)的進(jìn)行裝修時(shí),不得改變房屋主體結(jié)構(gòu),如對(duì)外立面改造、增擴(kuò)設(shè)施、改造墻體等必須經(jīng)招租人審查同意后方可施工,否則承擔(dān)違約責(zé)任。

                4. 中選人須按園區(qū)統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)向恒創(chuàng)商管繳納外環(huán)境(碰頭會(huì)公共區(qū)域)物業(yè)管理費(fèi)。

                5.特別事項(xiàng):

                1酒店庫存物資、可移動(dòng)實(shí)物現(xiàn)已經(jīng)第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估,總價(jià)值2545160.00。中選人取得租賃權(quán)后,須按評(píng)估價(jià)值購買酒店庫存物資、可移動(dòng)實(shí)物并承擔(dān)因本項(xiàng)目產(chǎn)生的法律咨詢服務(wù)費(fèi)。

                2承租人須在簽訂酒店承租協(xié)議后的1個(gè)月內(nèi)支付酒店庫存物資、可移動(dòng)實(shí)物評(píng)估價(jià)值款項(xiàng)至項(xiàng)目招租人指定賬戶。

                (二)經(jīng)營業(yè)態(tài)及標(biāo)準(zhǔn)

                經(jīng)營業(yè)態(tài)為酒店及相關(guān)商業(yè)配套(酒店相關(guān)商業(yè)配套業(yè)態(tài)須提前和招租人溝通并征得同意后方可進(jìn)場(chǎng))和公寓,其中入駐酒店檔次不低于四星級(jí)標(biāo)準(zhǔn)或不低于STR Chain Scales分級(jí)標(biāo)準(zhǔn)中的Upscale(高端)級(jí)別。

                (三)租賃期限

                1.租賃期限壹拾年,考慮到園區(qū)及酒店外立面正在改造提升,暫不具備交付條件,租賃期限及計(jì)租之日自202511日起至20341231日止。具體起租日以實(shí)際交付日期為準(zhǔn))。

                2.裝修免租期6個(gè)月,至2025630日止。具體以起租日期往后順延6個(gè)月該期間不計(jì)租金,計(jì)入本次租賃期限,但不免除承租人對(duì)本合同約定的相關(guān)責(zé)任和義務(wù)。

                (四)租金控制底價(jià)

                本項(xiàng)目租賃期為10年,第1—3租金控制底價(jià)為15.00/平方米/,租金每三調(diào)整一次,每次調(diào)整增幅比例不低于5%。

                四、競(jìng)租人的資格條件

                (一)具有獨(dú)立法人資格;

                (二)競(jìng)租人或其法人代表、高級(jí)管理人員、股東凡有以下情形之一的,不得參與競(jìng)租:
                    被政府職能部門或司法機(jī)關(guān)列入失信被執(zhí)行人名單、限制高消費(fèi)、重大稅收違法失信主體、嚴(yán)重違法失信名單、企業(yè)經(jīng)營異常名錄。

                五、公告、報(bào)名和競(jìng)價(jià)

                (一)招租公告:招租公告信息發(fā)布渠道為蕪湖市建設(shè)投資有限公司官網(wǎng)恒創(chuàng)商管的公示欄;發(fā)布期限為2024926日起至2024930日止。

                (二)報(bào)名時(shí)間:自2024926日至202493017:30止。

                    競(jìng)租人應(yīng)于報(bào)名截止時(shí)間前現(xiàn)場(chǎng)遞交報(bào)名材料,本次招租只接受紙質(zhì)文件,競(jìng)租人須在報(bào)價(jià)頁面加蓋競(jìng)租人公章。

                (三)競(jìng)價(jià)時(shí)間和地點(diǎn)

                 202493017:30蕪湖碰頭會(huì)公寓樓5002會(huì)議現(xiàn)場(chǎng)組織競(jìng)價(jià)。

                六、聯(lián)系人及聯(lián)系方式

                聯(lián)系人:王工

                聯(lián)系電話:13584187001

                七、本次公開招租內(nèi)容最終解釋權(quán)歸蕪湖市恒創(chuàng)鳩茲商業(yè)管理有限責(zé)任公司所有。

                 

                                                                                                                                               蕪湖市恒創(chuàng)鳩茲商業(yè)管理有限責(zé)任公司

                                                                                         2024926

                附件1:房屋租賃合同.docx

                附件2:報(bào)名材料.zip

                附件3:承諾函.docx



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